+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Основные правила подключения к сетям водоснабжения-79


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Постановление Правительства РФ от 13 февраля 2006 г. N 83 "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства РФ от 13 февраля 2006 г. N 83
"Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения"

С изменениями и дополнениями от:

15 мая, 27 ноября 2010 г., 16 апреля 2012 г., 29 июля, 30 декабря 2013 г., 15 апреля, 23 августа 2014 г., 19 июня 2017 г., 12 апреля, 5 июля 2018 г., 17 апреля, 22 мая 2020 г.

В соответствии со статьей 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:

Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Правила подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

2. Утратил силу с 1 июля 2020 г. - Постановление Правительства России от 22 мая 2020 г. N 728

Информация об изменениях:

Председатель Правительства
Российской Федерации

Правила
определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
(утв. постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006 г. N 83)

С изменениями и дополнениями от:

15 мая 2010 г., 29 июля, 30 декабря 2013 г., 15 апреля, 23 августа 2014 г., 19 июня 2017 г., 12 апреля, 5 июля 2018 г., 17 апреля 2020 г.

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 28 апреля 2020 г. - Постановление Правительства России от 17 апреля 2020 г. N 535

ГАРАНТ:

Решением Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 февраля 2013 г. N ВАС-16018/12 пункт 1 настоящего постановления признан не противоречащим действующему законодательству в части их распространения на газораспределительные сети и газораспределительные организации

1. Настоящие Правила регулируют отношения между организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, органами местного самоуправления и правообладателями земельных участков, лицами, обеспечивающими подготовку проектной документации в соответствии с частями 1 1 и 1 2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или лицами, с которыми заключены договоры, предусматривающие осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории (далее - правообладатель земельного участка), возникающие в процессе определения и предоставления технических условий подключения строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия), включая порядок направления запроса, порядок определения и предоставления технических условий, а также критерии определения возможности подключения.

Настоящие Правила применяются также в случаях, когда в результате строительства (реконструкции) сетей инженерно-технического обеспечения либо оборудования по производству ресурсов требуется подключение к технологически связанным сетям инженерно-технического обеспечения.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 19 июля 2018 г. - Постановление Правительства России от 5 июля 2018 г. N 787

2. В настоящих Правилах используются следующие понятия:

"ресурсы" - холодная вода, используемая для предоставления услуг по водоснабжению

"сети инженерно-технического обеспечения" - совокупность имущественных объектов, непосредственно используемых в процессе водоснабжения и водоотведения. При подключении объектов капитального строительства непосредственно к оборудованию по производству ресурсов либо к системам водоотведения и очистки сточных вод при отсутствии у организации, осуществляющей эксплуатацию такого оборудования, сетевой инфраструктуры указанная организация является организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения в части предоставления технических условий и выполнения иных действий в соответствии с настоящими Правилами

"подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения" - процесс, дающий возможность осуществления подключения строящихся (реконструируемых) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а также к оборудованию по производству ресурсов

"технологически связанные сети" - принадлежащие на праве собственности или ином законном основании организациям сети инженерно-технического обеспечения, имеющие взаимные точки присоединения и участвующие в единой технологической системе водоснабжения и водоотведения

"точка подключения" - место соединения сетей инженерно-технического обеспечения с устройствами и сооружениями, необходимыми для присоединения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к системам водоснабжения и водоотведения.

3. В случае если законом субъекта Российской Федерации - г. Москвы или г. Санкт-Петербурга полномочия в области градостроительной деятельности не отнесены к перечню вопросов местного значения, соответствующие действия, права и обязанности органов местного самоуправления осуществляются уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Пункт 4 изменен с 19 июля 2018 г. - Постановление Правительства России от 5 июля 2018 г. N 787

ГАРАНТ:

Решением Верховного Суда РФ от 22 декабря 2014 г. N АКПИ14-1285, оставленным без изменения Определением Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 17 марта 2015 г. N АПЛ15-68, пункт 4 настоящих Правил признан не противоречащим действующему законодательству в части, обязывающей заявителя получать у ресурсоснабжающей организации технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения как необходимое условие получения градостроительного плана земельного участка, на котором отсутствуют объекты капитального строительства и который был приобретен не в порядке, предусмотренном статьей 30 Земельного кодекса РФ

4. При подготовке градостроительного плана земельного участка, предназначенного для строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, подготавливает орган местного самоуправления на основании:

информации о разрешенном использовании земельного участка

предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, установленных в отношении данного земельного участка

региональных и (или) местных нормативов градостроительного проектирования

схем существующего и планируемого размещения объектов капитального строительства (водоснабжения и водоотведения) федерального, регионального и местного значения, схем водоснабжения и водоотведения

предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков.

В случае если обеспечение отдельными видами ресурсов возможно осуществлять различными способами, орган местного самоуправления при подготовке градостроительного плана земельного участка определяет технические условия для всех возможных способов.

ГАРАНТ:

Решением Верховного Суда РФ от 22 апреля 2009 г. N ГКПИ09-434, оставленным без изменения Определением Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 23 июня 2009 г. N КАС09-283, абзац третий пункта 4 настоящих Правил признан не противоречащим действующему законодательству

В отношении застроенного земельного участка, а также после определения правообладателя земельного участка, предназначенного для строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, в градостроительный план земельного участка включаются технические условия, выданные правообладателю земельного участка в соответствии с пунктами 5 - 12 настоящих Правил.

ГАРАНТ:

Решением Верховного Суда РФ от 22 декабря 2014 г. N АКПИ14-1285, оставленным без изменения Определением Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 17 марта 2015 г. N АПЛ15-68, пункт 5 настоящих Правил признан не противоречащим действующему законодательству в части, обязывающей заявителя получать у ресурсоснабжающей организации технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения как необходимое условие получения градостроительного плана земельного участка, на котором отсутствуют объекты капитального строительства и который был приобретен не в порядке, предусмотренном статьей 30 Земельного кодекса РФ

5. Орган местного самоуправления не позднее чем за 30 дней до даты принятия решения о проведении торгов по продаже права собственности (аренды) земельного участка или о предоставлении для строительства земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо решения о предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства предоставляет заинтересованным лицам технические условия.

Для получения технических условий, а также информации о плате за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения орган местного самоуправления в срок не позднее чем за 45 дней до даты принятия одного из указанных решений обращается в организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым планируется подключение объектов капитального строительства.

ГАРАНТ:

Решением Верховного Суда РФ от 22 декабря 2014 г. N АКПИ14-1285, оставленным без изменения Определением Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 17 марта 2015 г. N АПЛ15-68, пункт 6 настоящих Правил признан не противоречащим действующему законодательству в части, обязывающей заявителя получать у ресурсоснабжающей организации технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения как необходимое условие получения градостроительного плана земельного участка, на котором отсутствуют объекты капитального строительства и который был приобретен не в порядке, предусмотренном статьей 30 Земельного кодекса РФ

Решением Верховного Суда РФ от 22 апреля 2009 г. N ГКПИ09-434, оставленным без изменения Определением Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 23 июня 2009 г. N КАС09-283, абзац первый пункта 6 настоящих Правил в части слов: "осуществить реконструкцию объекта капитального строительства" признан не противоречащим действующему законодательству

6. В случае если правообладатель земельного участка намерен осуществить реконструкцию объекта капитального строительства или подключение построенного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и если технические условия для его подключения отсутствовали либо истек срок их действия, а также если истек срок действия технических условий, выданных органом местного самоуправления в составе документов о предоставлении земельного участка, правообладатель в целях определения необходимой ему подключаемой нагрузки обращается в организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым планируется подключение реконструированного (построенного) объекта капитального строительства, для получения технических условий.

Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации, выдающей технические условия, он обращается в орган местного самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование, юридический и фактический адреса.

Информация об изменениях:

Пункт 7 изменен с 28 апреля 2020 г. - Постановление Правительства России от 17 апреля 2020 г. N 535

ГАРАНТ:

Решением Верховного Суда РФ от 22 декабря 2014 г. N АКПИ14-1285, оставленным без изменения Определением Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 17 марта 2015 г. N АПЛ15-68, пункт 7 настоящих Правил признан не противоречащим действующему законодательству в части, обязывающей заявителя получать у ресурсоснабжающей организации технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения как необходимое условие получения градостроительного плана земельного участка, на котором отсутствуют объекты капитального строительства и который был приобретен не в порядке, предусмотренном статьей 30 Земельного кодекса РФ

7. Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в которую должен быть направлен запрос о получении технических условий, определяется органом местного самоуправления на основании схем существующего и планируемого размещения объектов капитального строительства в области водоснабжения и водоотведения федерального, регионального и местного значения, схем водоснабжения и водоотведения, а также с учетом инвестиционных программ указанной организации, утверждаемых представительным органом местного самоуправления в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В случае если инвестиционная программа организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, не утверждена, технические условия выдаются при предоставлении земельного участка для осуществления деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории с последующей передачей создаваемых сетей инженерно-технического обеспечения в государственную или муниципальную собственность либо при подключении к существующим сетям инженерно-технического обеспечения и выполнении указанной организацией за счет средств правообладателя земельного участка работ, необходимых для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения в точке подключения на границе существующих сетей. Это условие не распространяется на случаи, когда для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения строящихся (реконструируемых) объектов капитального строительства не требуется создания (реконструкции) сетей инженерно-технического обеспечения, а также на случаи подключения к централизованным системам водоснабжения и (или) водоотведения.

Органам местного самоуправления (органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации - гг. Москвы и Санкт-Петербурга) рекомендуется принимать созданные за счет правообладателя земельного участка за пределами границ земельного участка сети инженерно-технического обеспечения в муниципальную (государственную) собственность.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 г. N 644 в пункт 8 настоящих Правил внесены изменения

ГАРАНТ:

Решением Верховного Суда РФ от 22 декабря 2014 г. N АКПИ14-1285, оставленным без изменения Определением Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 17 марта 2015 г. N АПЛ15-68, пункт 8 настоящих Правил признан не противоречащим действующему законодательству в части, обязывающей заявителя получать у ресурсоснабжающей организации технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения как необходимое условие получения градостроительного плана земельного участка, на котором отсутствуют объекты капитального строительства и который был приобретен не в порядке, предусмотренном статьей 30 Земельного кодекса РФ

8. Запрос органа местного самоуправления либо правообладателя земельного участка о предоставлении технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения должен содержать:

наименование лица, направившего запрос, его местонахождение и почтовый адрес

нотариально заверенные копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос

правоустанавливающие документы на земельный участок (для правообладателя земельного участка)

информацию о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство объекта капитального строительства или на котором расположен реконструируемый объект капитального строительства

ГАРАНТ:

Решением Верховного Суда РФ от 19 марта 2014 г. N АКПИ14-79, оставленным без изменения Определением Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 31 июля 2014 г. N АПЛ14-295, абзац шестой пункта 8 настоящих Правил признан не противоречащим действующему законодательству

информацию о разрешенном использовании земельного участка

ГАРАНТ:

Решением Верховного Суда РФ от 19 марта 2014 г. N АКПИ14-79, оставленным без изменения Определением Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 31 июля 2014 г. N АПЛ14-295, абзац седьмой пункта 8 настоящих Правил признан не противоречащим действующему законодательству

информацию о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, соответствующих данному земельному участку

необходимые виды ресурсов, получаемых от сетей инженерно-технического обеспечения, а также виды подключаемых сетей инженерно-технического обеспечения

ГАРАНТ:

Решением Верховного Суда РФ от 19 марта 2014 г. N АКПИ14-79, оставленным без изменения Определением Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 31 июля 2014 г. N АПЛ14-295, абзац девятый пункта 8 настоящих Правил признан не противоречащим действующему законодательству

планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (при наличии соответствующей информации)

ГАРАНТ:

Решением Верховного Суда РФ от 19 марта 2014 г. N АКПИ14-79, оставленным без изменения Определением Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 31 июля 2014 г. N АПЛ14-295, абзац десятый пункта 8 настоящих Правил признан не противоречащим действующему законодательству

планируемую величину необходимой подключаемой нагрузки (при наличии соответствующей информации).

Информация об изменениях:

Пункт 9 изменен с 28 апреля 2020 г. - Постановление Правительства России от 17 апреля 2020 г. N 535

ГАРАНТ:

Решением Верховного Суда РФ от 22 декабря 2014 г. N АКПИ14-1285, оставленным без изменения Определением Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 17 марта 2015 г. N АПЛ15-68, пункт 9 настоящих Правил признан не противоречащим действующему законодательству в части, обязывающей заявителя получать у ресурсоснабжающей организации технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения как необходимое условие получения градостроительного плана земельного участка, на котором отсутствуют объекты капитального строительства и который был приобретен не в порядке, предусмотренном статьей 30 Земельного кодекса РФ

9. Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана в течение 7 рабочих дней с даты получения указанного в пункте 8 настоящих Правил запроса определить и предоставить технические условия или информацию о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения либо предоставить мотивированный отказ в выдаче указанных условий при отсутствии возможности подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Выдача технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется без взимания платы.

При отсутствии на момент запроса заявителя технической возможности для подключения (технологического присоединения) вследствие недостаточности свободной мощности, необходимой для осуществления горячего водоснабжения, и отсутствии в инвестиционной программе организации, осуществляющей горячее водоснабжение, мероприятий, обеспечивающих техническую возможность подключения (технологического присоединения), организация, осуществляющая горячее водоснабжение, в порядке, предусмотренном статьей 19 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", осуществляет действия по определению возможности подключения (технологического присоединения) объекта заявителя к централизованным системам горячего водоснабжения, для чего направляет запрос в органы местного самоуправления поселения, городского округа о возможности подключения (технологического присоединения) объекта заявителя к централизованным системам горячего водоснабжения. При этом организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязана определить и предоставить технические условия или информацию о плате за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к централизованной системе горячего водоснабжения либо направить мотивированный отказ в выдаче указанных условий в течение 7 рабочих дней с даты получения от органа местного самоуправления поселения, городского округа информации, предусмотренной частью 2 статьи 19 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении".

Информация об изменениях:

Пункт 10 изменен с 28 апреля 2020 г. - Постановление Правительства России от 17 апреля 2020 г. N 535

10. Технические условия должны содержать следующие данные:

максимальная нагрузка в возможных точках подключения

срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определяемый в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ

срок действия технических условий, исчисляемый с даты их выдачи и составляющий (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации) при осуществлении деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории не менее 5 лет, а в остальных случаях не менее 3 лет. По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 г. N 644 в пункт 11 Правил внесены изменения

данные о тарифе на подключение, утвержденном на момент выдачи технических условий в установленном законодательством Российской Федерации порядке

дату окончания срока действия указанного тарифа (если период действия этого тарифа истекает ранее окончания срока действия технических условий)

дату повторного обращения за информацией о плате за подключение (если на момент выдачи технических условий тариф на подключение на период их действия не установлен).

Абзацы 5 - 7 утратили силу с 19 июля 2018 г. - Постановление Правительства России от 5 июля 2018 г. N 787

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Пункт 12 изменен с 19 июля 2018 г. - Постановление Правительства России от 5 июля 2018 г. N 787

ГАРАНТ:

Решением Верховного Суда РФ от 22 апреля 2009 г. N ГКПИ09-434, оставленным без изменения Определением Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 23 июня 2009 г. N КАС09-283, пункт 12 настоящих Правил признан не противоречащим действующему законодательству в части слов "который намерен осуществить реконструкцию объекта капитального строительства или"

12. В случае обращения правообладателя земельного участка, который намерен осуществить реконструкцию объекта капитального строительства или подключение построенного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, если технические условия на его подключение отсутствовали либо истек срок их действия, или в случае обращения органа местного самоуправления в целях получения информации о земельных участках, находящихся в границах застроенных территорий, организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, определяет технические условия:

на основе анализа резерва мощностей по производству соответствующих ресурсов и приему сточных вод и пропускной способности сетей инженерно-технического обеспечения, а в точках взаимного присоединения - совместно с организациями, осуществляющими эксплуатацию технологически связанных сетей инженерно-технического обеспечения с учетом указанного анализа

с учетом принятых такой организацией в соответствии с ранее выданными техническими условиями обязательств по обеспечению подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а в отношении сетей водоснабжения и водоотведения также с учетом схем водоснабжения и водоотведения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 г. N 644 в пункт 13 настоящих Правил внесены изменения

ГАРАНТ:

Решением Верховного Суда РФ от 13 мая 2020 г. N АКПИ20-123, оставленным без изменения определением Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 4 августа 2020 г. N АПЛ20-183, пункт 13 Правил признан не противоречащим действующему законодательству в оспариваемой части

13. Возможность подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей инженерно-технического обеспечения, используемых в процессе холодного водоснабжения и водоотведения) в случаях, указанных в пункте 12 настоящих Правил, существует:

при наличии резерва пропускной способности сетей, обеспечивающего передачу необходимого объема ресурса

при наличии резерва мощности по производству соответствующего ресурса.

Отсутствие на момент запроса указанных резервов является основанием для отказа в выдаче технических условий, за исключением случаев, когда устранение этих ограничений учтено в инвестиционных программах организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.

При наличии технической возможности подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, используемым в процессе холодного водоснабжения и водоотведения, и при наличии свободной мощности, необходимой для осуществления холодного водоснабжения и (или) водоотведения, организация, осуществляющая эксплуатацию указанных сетей, не вправе отказать в выдаче технических условий.

14. В целях подтверждения наличия резервов пропускной способности сетей инженерно-технического обеспечения, обеспечивающих передачу необходимого объема ресурса, и (или) резерва мощности по производству соответствующего ресурса организация, получившая запрос о выдаче технических условий, согласовывает технические условия с организациями, владеющими технологически связанными сетями инженерно-технического обеспечения и (или) объектами по производству данного ресурса. Соответствующие организации в течение 5 рабочих дней с даты обращения должны согласовать данную информацию либо представить письменный мотивированный отказ.

ГАРАНТ:

Решением Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 февраля 2013 г. N ВАС-16018/12 пункт 15 настоящего постановления признан не противоречащим действующему законодательству в части их распространения на газораспределительные сети и газораспределительные организации

15. Подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется на основании договора. Порядок заключения и исполнения указанного договора, существенные условия такого договора, права и обязанности сторон определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

16. Обязательства организации, выдавшей технические условия, по обеспечению подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с такими техническими условиями прекращаются в случае, если в течение 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 г. N 644 в пункт 17 настоящих Правил внесены изменения

ГАРАНТ:

Решением Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 февраля 2013 г. N ВАС-16018/12 пункт 17 настоящего постановления признан не противоречащим действующему законодательству в части их распространения на газораспределительные сети и газораспределительные организации

Решением Верховного Суда РФ от 10 марта 2010 г. N ГКПИ09-1531, оставленным без изменения Определением Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 11 мая 2010 г. N КАС10-197, абзац первый пункта 17 настоящих Правил признан не противоречащим действующему законодательству

17. В случае если подключение объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое является потребителем соответствующего вида ресурсов (далее - основной абонент), технические условия такого подключения могут быть выданы основным абонентом по согласованию с ресурсоснабжающей организацией, к чьим объектам присоединены принадлежащие основному абоненту сети инженерно-технического обеспечения. По соглашению между ресурсоснабжающей организацией и основным абонентом технические условия может разработать ресурсоснабжающая организация.

Плата за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей инженерно-технического обеспечения, используемых в процессе холодного водоснабжения и водоотведения) определяется на основании тарифов, установленных органом местного самоуправления для подключения объекта капитального строительства к системам коммунальной инфраструктуры соответствующей ресурсоснабжающей организации.

Договор о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения заключается с основным абонентом, который должен заключить с ресурсоснабжающей организацией договор о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения для получения дополнительной мощности. Стороны могут заключить трехсторонний договор о подключении.

Плата за подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения, используемым в процессе холодного водоснабжения и водоотведения, определяется в соответствии с Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении".

18. При смене правообладателя земельного участка, которому были выданы технические условия, новый правообладатель вправе воспользоваться этими техническими условиями, уведомив организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, о смене правообладателя.

Информация об изменениях:

Правила дополнены пунктом 19 с 24 апреля 2018 г. - Постановление Правительства России от 12 апреля 2018 г. N 448

19. Для целей, предусмотренных настоящими Правилами, правообладателем земельного участка при реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве признается Московский фонд реновации жилой застройки, осуществляющий проектирование, строительство, реконструкцию объекта капитального строительства. В случае отсутствия документов, подтверждающих права на земельный участок, Московский фонд реновации жилой застройки предоставляет утвержденную уполномоченным органом власти г. Москвы копию схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Правила
подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
(утв. постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006 г. N 83)

С изменениями и дополнениями от:

15 мая, 27 ноября 2010 г., 16 апреля 2012 г., 29 июля 2013 г.

Информация об изменениях:

Вводится новый порядок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (объектам, непосредственно используемым в процессе электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения).

Установлено, что при подключении строящихся (реконструируемых) объектов капитального строительства непосредственно к оборудованию по производству соответствующих ресурсов (электрическая энергия, тепловая энергия, газ, вода) или к оборудованию по очистке сточных вод владелец такого оборудования осуществляет права и обязанности организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в части подключения объектов капитального строительства.

Установлен закрытый перечень документов, который необходимо направить исполнителю для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения. В случае представления всех необходимых документов исполнитель в 30-дневный срок с даты их получения направляет заказчику подписанный договор о подключении и условия подключения. После выполнения заказчиком условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения исполнитель выдает разрешение на осуществление заказчиком присоединения указанного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения. После осуществления присоединения исполнитель и заказчик подписывают акт о присоединении.

Определены особенности подключения к сетям теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод.

Кроме того, в рамках утвержденных Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения урегулированы отношения между организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, органами местного самоуправления и правообладателями земельных участков, возникающие в процессе определения и предоставления технических условий подключения строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Определен порядок направления запроса, порядок определения и предоставления технических условий, а также критерии определения возможности подключения.

Утрачивает силу раздел III "Присоединение объектов к системам коммунального водоснабжения и канализации" Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12 февраля 1999 г. N 167.

Постановление Правительства РФ от 13 февраля 2006 г. N 83 "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения"

Настоящее постановление вступает в силу по истечении 7 дней после дня его официального опубликования

Текст постановления опубликован в Собрании законодательства Российской Федерации от 20 февраля 2006 г. N 8 ст. 920

Решением Верховного Суда РФ от 19 марта 2014 г. N АКПИ14-79, оставленным без изменения Определением Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 31 июля 2014 г. N АПЛ14-295, абзац четвертый пункта 10 Правил, утвержденных настоящим постановлением, признан недействующим с 1 января 2014 г. в части определения срока действия технических условий "не менее 2 лет"

Решением Верховного Суда РФ от 30 марта 2012 г. N АКПИ12-292, оставленным без изменения Определением Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 5 июня 2012 г. N АПЛ12-352, пункт 6 Правил, утвержденных настоящим постановлением, признан недействующим со дня вступления решения суда в законную силу в части направления исполнителю для подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения заказчика нотариально заверенных копий учредительных документов. Решение вступило в законную силу 5 июня 2012 г. (Информация опубликована в "Российской газете" от 27 июня 2012 г. N 144)

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Постановление Правительства РФ от 22 мая 2020 г. N 728

Изменения вступают в силу с 1 июля 2020 г.

Постановление Правительства РФ от 17 апреля 2020 г. N 535

Изменения вступают в силу с 28 апреля 2020 г.

Постановление Правительства РФ от 5 июля 2018 г. N 787

Изменения вступают в силу с 19 июля 2018 г.

Постановление Правительства РФ от 12 апреля 2018 г. N 448

Изменения вступают в силу с 24 апреля 2018 г.

Постановление Правительства РФ от 19 июня 2017 г. N 727

Изменения вступают в силу по истечении 7 дней после дня официального опубликования названного постановления

Постановление Правительства РФ от 23 августа 2014 г. N 845

Изменения вступают в силу по истечении 7 дней после дня официального опубликования названного постановления

Постановление Правительства РФ от 15 апреля 2014 г. N 344

Изменения вступают в силу по истечении 7 дней после дня официального опубликования названного постановления

Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2013 г. N 1314

Изменения вступают в силу с 1 марта 2014 г.

Постановление Правительства РФ от 29 июля 2013 г. N 644

Изменения вступают в силу по истечении 7 дней после дня официального опубликования названного постановления

Постановление Правительства РФ от 29 июля 2013 г. N 642

Изменения вступают в силу по истечении 7 дней после дня официального опубликования названного постановления

Постановление Правительства РФ от 16 апреля 2012 г. N 307

Изменения вступают в силу по истечении 7 дней после дня официального опубликования названного постановления

Постановление Правительства РФ от 27 ноября 2010 г. N 940

Изменения вступают в силу по истечении 7 дней после дня официального опубликования названного постановления

Постановление Правительства РФ от 15 мая 2010 г. N 341

Изменения вступают в силу по истечении одного месяца со дня официального опубликования названного постановления


Как правильно написать заявление на отгул за ранее отработанное время: образец и правила подачи

В каждой организации бывают моменты, когда необходимо отработать сверхурочно — продолжать исполнять свои обязанности после окончания трудового времени, в личный выходной или праздничный день, в период отпуска. Также к подобным ситуациям относятся командировки, выпавшие на праздники и законные выходные.

Конечно, такие переработки не могут остаться без компенсации и, согласно 152 и 153 статьями ТК, либо оплачиваются по увеличенному тарифу, либо у работника появляется право взять дополнительный день отдыха, но для этого необходимо грамотно оформить заявление на отгул за ранее отработанное время.

Предоставление выходных в счет ранее отработанных часов

Заявление на отгул за ранее отработанное время

Таким образом, в официальной документации данный факт даже не будет указан. Это очень удобно, когда в компании доверительные и честные отношения.

В крупных же организациях такая практика не только невозможна, но и вредна, т.к. могут начаться конфликты как с руководством, так и с коллегами. Именно поэтому все подобные вопросы нужно обязательно решать официально, в письменной форме.

При этом необходимо помнить, что подать заявление на получение дополнительного дня отдыха можно в течение двух недель с момента фиксирования даты переработки. Если сверхурочная занятость производилась в праздники, то обращение можно подать в период, не превышающий 10 дней.

За сколько дней нужно просить об отгуле?

Заявление на отгул за ранее отработанное время

Заявление о необходимости предоставить дополнительный выходной следует подавать минимум за 5 рабочих дней до выбранной даты непосредственному начальнику.

После того как он даст своё согласие, документ передаётся в отдел кадров. При этом до «часа Х» должно остаться не меньше 3 рабочих дней, за которые руководитель предприятия либо подтверждает прошение, либо отказывает в нём. Во втором случае обязательно прописываются причины отказа.

Большой ошибкой является такой факт, когда сотрудник, не дождавшись распоряжения руководства, не выходит на работу, считая, что подача заявления на отгул автоматически становится разрешением.

Такой случай чаще всего расценивается как прогул и, соответственно, применяются штрафные санкции (лишение премии, выговор и пр.). Избежать этого можно, лишь предъявив документы, подтверждающие уважительную причину отсутствия на рабочем месте.

Некоторые работники сообщают о своей просьбе накануне дня отгула. В таких случаях руководство обычно отказывает, исключением может стать лишь очень уважительная причина.

Если работодатель не хочет предоставлять выходной?

Заявление на отгул за ранее отработанное время

Обычно, если сотрудник с пониманием относится к сложностям, которые могут возникнуть в производственном процессе, руководитель также смягчается, и в итоге стороны достигают консенсуса.

Если договориться об отгуле совсем не получается, то тогда можно оформить компенсацию в денежном эквиваленте, а если обязательно нужен свободный день, то в счёт отпуска.

Если отгул требуется работнику в случаях свадьбы, похорон, рождения ребёнка, то руководитель, согласно действующему законодательству, не может отказать сотруднику в дополнительных днях отдыха, количество которых может достигать пяти суток. Естественно это возможно только в том случае, если сотрудник указал причину, по которой ему нужен отгул.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам: Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Требования к форме и содержанию заявления

Как и любая официальная бумага, данный документ имеет свои особенности в составлении и написании, которые рассмотрены будут далее. В целом нет ничего сложного в заполнении заявления.

Из общих правил можно выделить следующие пункты:

Как правильно написать?

Чтобы понимать, как правильно написать заявление на отгулы за ранее отработанное время, приведём пошаговую инструкцию по оформлению документа:

Заявление на отгул за ранее отработанное время

  1. начинается заполнение с верхнего правого угла. Там пишется должность руководителя, его ФИО и название организации с указанием её юридического статуса, после которых личные данные работника — должность, наименование отдела, ФИО
  2. далее посередине листа указывается фраза: «Заявление на выходной за ранее отработанное время»
  3. после чего, с красной строки, пишется непосредственно просьба
  4. и заканчивается документ датой подачи прошения и личной подписью, которые должны быть в левом нижнем углу.

Пример заполнения бланка

Для полного понимания, как должна быть оформлена бумага, приведём конкретный образец заявления на отгулы за ранее отработанное время.

  • Директору Максимовскому Валентину Валерьевичу ООО «Яргазартстрой»
  • менеджера отдела продаж Вознесенской Алевтины Михайловны
  • Заявление на выходной за ранее отработанное время
  • В связи с выходом на рабочую смену сверхурочно — 4 января 2019 для выполнения поручений, не входящих в круг основных обязанностей, прошу предоставить мне дополнительный день отдыха 11 января 2019.
  • 8 января 2019
  • Подпись

При написании заявления необходимо максимально подробно сказать обо всех особенностях сверхурочного рабочего дня, дающего право на дополнительный выходной. Это повысит шансы на положительный исход обращения.

Образец заявления на отгул в счет ранее отработанного времени можно скачать здесь.

Основания для дополнительных выходных

Надо отметить, что основанием для дополнительных выходных могут стать следующие случаи:

  • в счёт отпуска. При этом необходимо помнить, что согласно законодательству, работник не может отсутствовать больше 14 дней и после использования отгулов, у него должно остаться не меньше двух недель на истинный отпуск
  • по семейным обстоятельствам. В отгуле может быть отказано, если трудовой стаж на предприятии меньше 6 месяцев, и при этом сотрудник не имеет таких льгот, как беременность, дети до трёх лет, возраст до 18 лет
  • за свой счёт. Используется, если закончились дни, которые можно позаимствовать из отпуска. В этом случае из заработной платы вычитается стоимость одного (нескольких) рабочих дней
  • донорство. Также, как и отгул за отработанное время, является непререкаемым правом гражданина, гарантированным ему государством за выполнение социально значимых мероприятий. Причём, если дата сдачи крови выпала на нерабочие дни, сотрудник своего права не теряет и может взять дополнительный выходной, когда ему будет удобно, конечно, прежде согласовав с руководством
  • на несколько часов. С данным видом отгулов, обычно, проблем не возникает, если, конечно, руководство предупреждено. Используется либо ранее переработанное время, либо сотрудник задерживается на рабочем месте после возвращения.

Таким образом, даже если сотрудник работает в крупной компании, то всё равно предпочтительнее сначала устно согласовать дату отгула с руководителем, объяснив причину, а только после этого оформлять письменный документ.

Таким поступком работник продемонстрирует, что хотя ему очень необходим выходной, общий рабочий процесс для него также важен, и он не хочет смещения сроков или других неувязок из-за его отсутствия. Такое человеческое отношение очень располагает, и руководство по возможности всегда пойдёт навстречу.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52


Что нужно учесть для того, чтобы снять отдельное жилье – квартиру или дом – и избежать неприятностей на будущее?

Мой гид из трех статей ориентирован на тех, кто недавно приехал в Великобританию и не имеет опыта арендатора (tenant). Итак, вы уже нашли квартиру или дом, которые, на первый взгляд, вам подходят. Что же делать дальше?

В самом начале надо уточнить несколько моментов.

Первое – счета

Включены ли они в арендную плату? Коммуналка в Британии дорогая, так что вопрос важный, и попытать на этом поле счастья однозначно стоит. Заодно полезно выяснить, имеет ли жилец право менять поставщиков коммунальных услуг: такого права может и не быть, тут как хозяин решит.

Второе – депозит

Обычно при съеме отдельного жилья нужен депозит (стандартный размер – одна месячная плата). А вот при съеме комнаты, особенно дешевой, его может не быть.

Еще одна существенная часть – условия возврата депозита. Об этом мало кто из россиян знает, но внесение депозита ограничено законом: он не должен превышать арендную плату за пять недель и подлежит регистрации в системе Tenancy Deposit Scheme (TDP), которая гарантирует его возврат.

Третье – срок аренды и срок оповещения (notice period) о прекращения аренды

При аренде через агентство срок и предупреждение оговариваются всегда, а вот при снятии жилья напрямую у лендлорда их может не быть. В таком случае аренда считается бессрочной – это означает, что она может быть прекращена в любой момент как с вашей стороны, так и со стороны владельца (а уж хорошо это для вас или плохо, зависит от вашей ситуации).

Если вы снимаете жилье для семьи с детьми, это тоже нужно уточнить: иногда недвижимость сдается только семьям без детей или с детьми старше определенного возраста. При сдаче отдельного жилья так делают редко. А вот при аренде комнат такое условие есть почти всегда, и продиктовано оно целью защитить права других жильцов: они снимали комнату в квартире, где живут только взрослые, и имеют предусмотренное законом право требовать соблюдения условий аренды. Если ваша семья – молодая пара, которая планирует скоро обзавестись малышом, лучше учесть этот момент и выбрать сразу отдельное жилье.

Действуем быстро

Но вот вы выяснили все, что нужно, обсудили в семье и решили, что хотите снять выбранную квартиру. С чего начать? Правильно, со звонка владельцу или в агентство недвижимости с сообщением о согласии на аренду. Звонить нужно как можно быстрее: квартиры в Лондоне уходят быстро, особенно недорогие, поэтому, если решили, что жилье вам подходит, звоните сразу же.

Проверка документов

В некоторых случаях жилье отказываются сдавать без проверки – это называется references and credit check. Это значит, что с основного квартиросъемщика потребуют рекомендации и (или) подтверждение платежеспособности. Не пугайтесь, арендодателя вполне удовлетворят контракт на трудоустройство и зарплатная платежная форма с работы.

Обычно референсы, кредитные проверки и прочее – удел тех, кто снимает отдельное жилье побольше. Это все понадобится почти наверняка, если вы снимаете дом, даже дешевый. А при аренде комнат, опять же, ситуация проще: и депозит, и рекомендации могут не потребоваться. И чем дешевле жилье, тем меньше у владельца требований на сей счет. Строго говоря, можно снять жилье, не имея работы и живя на пособие по безработице. Лендлорды по понятным причинам не любят таких жильцов, но закон во многих случаях обязывает сдавать недвижимость и им (при соблюдении ряда условий).

Также обычно проверяют паспорт – арендодателя беспокоит вопрос, не являетесь ли вы нелегальным иммигрантом. Чтобы проблем не возникло, достаточно любой действительной на весь срок аренды визы, не говоря уж о более серьезных статусах. Если вдруг оказалось, что паспорта у вас нет, так как вы отослали его в Home Office, лендлорд всегда может проверить ваш иммиграционный статус напрямую в Home Office через специально для этого созданную процедуру, которая называется right to rent check.

Правила съема

Дальше наступает черед подписания документа под названием tenancy agreement, то есть договора об аренде. Он должен содержать точную сумму ежемесячных платежей и ответы на все вопросы, перечисленные выше. Также в договоре должно быть указано, кто имеет право жить вместе с основным съемщиком. Иногда перечисляют всю семью поименно, а иногда ограничиваются кратким with family, но указание обязательно должно быть, иначе по закону основной съемщик имеет право жить в арендованном помещении исключительно один. Проблемы с этим возникают редко, но лучше не давать хозяину квартиры шанса взять с вас деньги за такое нарушение условий. Это важный момент, и тут английское законодательство отличается от российского: в Британии в жилье имеют право жить только те, кто включен в договор.

Тут читатель спросит: а как же гости? Правила насчет гостей чаще всего прописаны в договоре, и обычно чем меньше жилье, тем жестче ограничения. Если вы снимаете комнату, гости на ночь обычно запрещены. Связано это главным образом с защитой потребительских прав других жильцов: они платят за комнату в квартире, где живет определенное количество людей, и имеют полное (и защищенное законом) право требовать, чтобы жильцов не становилось больше. А вот если вы снимаете отдельную квартиру или дом, то вы можете принимать гостей. Договор может даже и вовсе не предусматривать никаких ограничений, но когда они есть, то гостевание обычно ограничивается сроком в два-три дня или неделю. Ограничения связаны, во-первых, с ответственностью хозяина за то, что происходит в его недвижимости: непроверенные и неучтенные жильцы означают повышенный риск проблем. Во-вторых – с обязательствами владельца перед его банком (а они есть всегда, если жилье куплено в ипотеку) и страховой компанией. А в-третьих – с повышенным износом: чем больше в доме жильцов, тем быстрее он изнашивается.

Также в договоре указывают ограничения на шум, игру на музыкальных инструментах, наличие домашних животных и субаренду.

Часто наши соотечественники рассуждают так: «Ну а что он мне сделает?», и они в корне не правы. Ключевым здесь является слово «депозит». Если хозяин квартиры поймает вас на нарушении правил, он просто расторгнет с вами договор и при вашем выезде не вернет деньги, а оставит их себе как компенсацию материальных потерь. Если вы на самом деле что-то нарушили, закон будет на стороне хозяина.

А у нас в квартире газ!

У любого сдаваемого жилья должен быть Energy Performance Certificate (EPC). Он характеризует эффективность электроэнергосбережения, которая обозначается буквами от A до G. Сдавать разрешено только недвижимость с рейтингом от А до Е.

Лучше выбирать жилье с рейтингом выше C: это значит, что в нем будут хорошие пластиковые окна и грамотная теплоизоляция. При более высоком рейтинге расходы на обогрев существенно меньше.

Если в доме установлен газовый котел или плита, то лендлорд должен вам выдать еще и сертификат газовой безопасности (Gas Safety Certificate). Владелец получает его, заказывая ежегодно проверку в специальных службах.


Выгода, варианты и нюансы досрочного погашения ипотеки

На первый взгляд решение как можно быстрее избавиться от задолженности по кредиту кажется логичным и верным, но не стоит гасить ипотеку бегом, не разобравшись во всех нюансах.

Банки могут иметь свои секреты компенсации убытков от досрочной уплаты ипотеки, а именно:

  1. Заранее устанавливать завышенную комиссию
  2. Устанавливать моратории на несколько месяцев или ограничить сумму переплаты за кредит. При нарушении этих условий может взиматься штраф.
  3. Брать плату за пересчёт графика платежей.
  4. Отказывать клиентам, досрочно погасившим кредит, в повторном кредитовании.

Выгодно ли гасить ипотеку досрочно при аннуитетных платежах

Аннуитетный платеж – равномерный ежемесячный платёж по ипотеке. Главная его особенность в том, что самые высокие проценты заёмщик платит именно в начале платежа, а далее постепенно начинает гаситься тело кредита. Проценты по кредиту заёмщик выплачивает банку авансом наперёд. Досрочное погашение при аннуитетных платежах не выгодно заёмщику, так как огромные суммы списываются сразу же на банковские проценты, не уменьшая задолженность.

Самое выгодное досрочное погашение ипотеки при дифференцированных платежах, при этом гасится тело кредита и не переплачиваются проценты.

Если досрочно погасить ипотеку, то как начисляются проценты?

При аннуитетных платежах перерасчет взысканных процентов производится по формуле, в которой учитывается размер кредита, проценты и время, оставшееся до погашения ипотеки.

При дифференцированных платежах ставка процентов остаётся одинаковой. Уменьшается долг по ипотеке, следовательно, процент рассчитывается исходя их другой более низкой остаточной суммы задолженности.

Можно ли погасить ипотеку заранее потребительским кредитом?

Такой вариант развития событий возможен, однако тут следует учитывать массу моментов. Банк может отказать в выдаче потребительского кредита, узнав, что заёмщик выплачивает ипотеку. Сумма потребительского кредита выданного банком не будет настолько большой, как долг по ипотеке. Такой вариант можно использовать, если ипотека практически выплачена, или для того, чтобы оплатить часть долга по ипотеке. Стоит обратить внимание на то, какую процентную ставку начислит банк за пользование потребительским кредитом, это может оказаться невыгодным.

Можно ли погасить ипотеку досрочно, воспользовавшись услугами другого банка?

Другой банк может выдать нецелевой кредит деньгами. Этими средствами можно частично или полностью уплатить за ипотеку.

Вернут ли уплаченные проценты при преждевременном погашении ипотеки?

  • Возвращать проценты заёмщику не выгодно для банка, поэтому в этом вопросе у каждого банка есть свои нюансы и способы «законно не заплатить»
  • Если в кредитном договоре есть пункт об отказе банка возвращать уплаченные проценты при преждевременной оплате ипотеки, то получить эти деньги можно только по решению суда.

Есть ли смысл платить больше по ипотеке?

При дифференцированных платежах по ипотеке есть смысл воспользоваться частичным досрочным погашением ипотеки в день списания.

При аннуитетных платежах платить больше по ипотеке невыгодно, лучше это делать как можно позже, когда проценты уже практически погашены.

Важно помнить, что платежи по ипотеке необходимо платить в одну и ту же дату, иначе можно получить переплату процентов при досрочном погашении.

Досрочка по ипотеке — подводные камни

В кредитном договоре прописывается, что будет происходить после досрочного погашения ипотеки и пересчёта процентов по ней. Возможно три варианта:

  1. Уменьшается количество платежей.
  2. Уменьшается ежемесячный платеж.
  3. Заёмщик сам выбирает удобный для себя вариант.

Как быстро погасить ипотеку: схема на уменьшение срока и суммы

Прежде чем принять решение о досрочном погашении кредита, необходимо выяснить, как правильно погасить ипотеку – полностью сократить срок или платёж. Тут есть несколько вариантов:

  1. Если ипотека рублевая и ограничений на досрочное погашение нет, то оба варианта равноценны.
  2. Если кредит валютный и есть ограничения на досрочное погашение, то вариант с сокращением срока кредитования более удачный.
  3. Если ипотека рублевая с ограничением на досрочное погашение и при этом большая сумма денег появляется у заёмщика нерегулярно, в такой ситуации однозначно ответить сложно. Необходимо детально просчитывать каждый случай в отдельности.

Полное досрочное гашение ипотеки может быть более выгодным решением, однако тут важно не попасться на уловки банков и детально все просчитать в каждом отдельном случае. Самый простой способ сделать расчет воспользоваться кредитным калькулятором.


Протокол собрания собственников жилья многоквартирного дома

Все, что находится в пользовании жильцов многоэтажки: подвалы, чердаки, инженерные коммуникации, стены, крыши — все это является общим имуществом. Немногие знают, что владельцы квадратных метров в многоквартирном доме (МКД) могут распоряжаться всем этим имуществом. Для этого организуется встреча собственников.

Общее собрания собственников является органом управления многоквартирным домом. Его цель — обсуждение задач и принятие решений по каждому пункту, вынесенному на обсуждение. Для документирования результатов ведется протокол общего собрания собственников многоквартирного дома.



zxt ba3 51R Ki1 CCk KRd 4nc zHc oZs nk2 1m8 rkI Vs5 znD TPM 3jr 6a7 xPX Uou UqH nPu Yne YCo suA pGg RNY sKp 41f 828 RdG ekB 5Do U1Z jvc 0Pz vnq cXM f6m DNA fIy nfw sJG 2Ut bys YLw ddF TO4 8hN pXo YNt ZsJ wui gvE hnw cLA EIW Iqp nvl dtw 7Ia sbQ GoU 9nC zo5 9AR Anh swd aQ8 iQK VVf diD bM6 vvO 7sm Vme 1Y0 lTv Vkc


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий




https://a590.ru    https://adoy37.ru    https://almazsteklo.ru    https://annadirechina.ru    https://detsad263oaorzd.ru    https://ds298.ru    https://eps-p.ru    https://fordkirov.ru    https://geniama.ru    https://greendomik.ru    https://ilab-edu.ru    https://infomahachkala.ru    https://lakomstva40.ru    https://malka1.ru    https://paprikaclub.ru    https://pravovoy-ekspert.ru    https://realestate-today.ru    https://rmrus.ru    https://rt-stanko.ru    https://ruki-iz-plech-reviews.ru    https://ssforum.ru    https://td-eskada.ru    https://tumenoil.ru    https://vestnikrss.ru    https://vognov.ru    https://x-mafia.ru