+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Сдача квартир в аренду посуточно


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Главная Квартиры на сутки в Минске Квартиры на сутки в Минске. Независимости пр. Хоружей Веры ул. Улица 1-й Артема пер. Абрикосовая ул.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Мастер-класс "7 ошибок посуточной аренды"

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Содержание:

Как сдавать квартиру посуточно

Так уж получилось, что я уже девятый год занимаюсь сдачей квартир посуточно. Возможно здесь кому-то будет интересен мой опыт. Задавайте вопросы, в следующих частях я на них отвечу. Традиционно в первой части авторы пишут о том, как они начали заниматься тем, о чем пишут, я же хотел об этом чуть позже, если будет интересно. В данный момент у меня примерно десяток квартир в управлении.

Это значит, что я их арендую, грубо говоря, покупаю оптом, а продаю в розницу. Насколько это выгодно? Ну, в целом, выгодно. Получается при относительно небольших трудозатратах раза в три больше средней зарплаты. Почему трудозатраты относительно небольшие? Потому что процесс за годы отстроился, я сейчас веду только управленческий учет, работаю с системами бронирования, да обзваниваю гостей и отвечаю на звонки. Их звонков немного, десятка полтора в день.

Есть администратор, которая управляет уборщицами, мастерами для мелкого ремонта квартир, взаимодействует с консьержами домов, где квартиры. В общем, выполняет всю ту работу, которой мне не хочется заниматься. Я больше про деньги, клиентов, маркетинг. Системы бронирования. Остальные из аирбнб, с сайта или самотеком. Есть и постоянные.

Если будет интересно, могу рассказать, как работают букинг и аирбнб со стороы отеля. Меня частенько спрашивают, можно ли доверять рейтингу отеля на букинге? И да и нет.

Отели могут накручивать себе рейтинг, отзывы, но это муторно и небезопасно букинг крайне жестко с этим борется , но, тем не менее, высокие рейтинги и хорошие отзывы привлекают клиентов и поэтому многие этим занимаются. Но если отель большой и отзывов много, то, как правило, рейтинг честный, потому что большое количество негативных отзывов компенсировать нужно еще большим количеством хороших, а это практически нереально.

Так что, если отзывов за апартаменты в букинге меньше верить рейтингу не стоит. В аирбнб все еще серьезней — там нельзя накрутить отзывы, так что все честно.

И кинуть клиента, который в аирбнб забронировал себе квартиру, хозяину сильно сложнее, нежели в букинге, штрафы у аирбнб просто отпадные. Сейчас-то повезло с ними, многолетняя селекция, так сказать. Но были те еще кадры. Первым делом вспомнился следователь прокуратуры, не помню в каком звании. Сдавал мне три квартиры, которые были оформлены на родственников.

Сразу понятно стало, как работает прокуратура. О, это песня и тут рассказов на много частей. Звонит мне как-то парень и манерным тоном интересуется доступностью квартир на месяц. Квартира в нужном районе была свободна, цена устроила, забронировал. Ну ладно, думаю, девушка так девушка, хотя голос мужской. Приехала, заплатила сразу за месяц, никаких скидок, то есть очень выгодный клиент.

Консьержи мне правда тут же сообщают, что это не девушка. А переодетый парень — здоровенный кадык. Но я уже ничему не удивляюсь, деньги отдал и ладно. А с ночи начался треш. Часов с 10 вечера и часов до 6 утра. По утру у меня уже был полный отчет во сколько, сколько штук и так далее. Понятное дело, проблемы нам не нужны, мало ли, полицию соседи вызовут, или отношения с арендодателем испорчу, а они сильно важнее сиюминутных хороших денег.

Звоню этому Кире, извиняюсь, прошу съехать, вернем оплату и все такое. Что там дальше началось… Феерическая истерика. И он в общем-то и не скрывал, чем занимается. И что поменять адрес он не может, реклама уже дана WTF??? Как я понял, он из москвы собирает потенциальных клиентов как-то на каких-то специализированных ресурсах, потом приезжает на пару недель — месяц в какой-нибудь город на просторах нашей великой и необъятной и удовлетворяет, так сказать, клиентуру.

Я в положение не вошел. Угрозы эффекта не вызымели, мы договорились, что переедет через пару ней. Деньги вернул. Он много раз еще через некоторое время звонил, хотел под разными именами у меня забронировать, видимо место очень ему удобное было. Пару раз даже прорывался, видимо бронировали для него другие люди. Но консьержи всегда на стреме и ему приходилось через пару-тройку дней переезжать.

У меня тоже цены выше рынка, поэтому ассоциальных элементов мало. Я в основном на командировочных ориентируюсь, которые тратят не свои деньги. Поэтому ИП, официальная работа, расчетный счет, налоги, отчетные документы.

В реальности самые большие попадания в плане ремонта - это залития соседей. И даже не затраты не ремонт, а время простоя квартиры на устранение последствий и ремонт. Вот это действительно обходится дорого. Я страховала хорошие квартиры после серьезного потопа в простенькой квартирке!

После этого стала страховать внутреннюю отделку и гражданскую ответственность хороших квартир на сумму по тыс.

Страховая премия была вполне по силам около 2 тыс в год, если мне не изменяет память , расходы на страховку включались в стоимость, никто особо не замечал, а мне спалось спокойно. Бытовую технику не страховала, но ее периодически ламали: то машинку стиральную, то микру - относилось к издержкам, куда ежемесячно делала отчисления с прибыли как в амортизационный фонд, то есть откладывала сама нал в отдельный конверт и в сейф.

Мы начали работать над проектом недавно, и пока нам нечего предложить или показать, но мы хотим быть уверены, что создаем по настоящему полезный продукт. Также скажите, пожалуйста, какие возникали трудности с подготовкой постельного белья, полотенец и туалетных принадлежностей? Плохо убирающих уборщиц увольняем тут же. Гостям скидку в качестве компенсации. Принимаем новую уборщицу. Часто ли возникает такая ситуация, что приходится искать новую уборщицу?

И насколько это критично для вас? Вы знаете, для этого вам лучше почитать мои посты и комментарии под ними. Там все это подробно рассказано, не хочется повторяться. Искал через агентов недвижимости, через объявления, кто-то сам звонил и предлагал. Однажды снял через агентство квартиру. Оказалось, что у владелец не одну квартиру сдает, а несколько многоквартирных многоэтажных домов. Вот такие вот арендодатели бывают. Сейчас я у него несколько квартир снимаю. Посмотрев на меня стал тоже часть квартир сдавать посуточно, но у него идет не очень.

Почему не идет я знаю, но советовать, что понятно, желания не имею. Вообще я внимательно еще раз перечитал посты, вижу по несколько раз отвечаете на одни и те же вопросы и подробно.

Буду ждать еще постов, спасибо еще раз, очень круто когда так делятся опытом, я прямо вспомнил молодость, когда на программистских форумах тебе чуть ли не с нуля помогали все сделать и делились опытом без вопросов. Телевизор один раз разбили. Постоялец после моей претензии перевел половину стоимости, хотя и отпирался, что это не он. Вообще бой и износ закладывается в стоимость аренды, без этого увы, никак.

Посуду и прочее не забирали ни разу. Бьют постоянно, покупаю по мере надобности в икее однотипную. Полотенца потихоньку воруют, но это общемировая проблема в отелях. Пожаров к счастью не было, а вот потопы были. Гости затопили жильцов снизу по пьяни и свалили, а один раз меня затопили. В первом случае отдал 25 штук. Ну да, убыток, но такое, к счастью, редко бывает. Авито - клоака и самое дно посуточной аренды. Только букинг и аирбнб. До этого была реклама в гугле и яндексе.

Но стала выходить очень дорого, поэтому от нее отказался. Вообще треш всякий случается. ФСБ задержал шпиона как-то. Ну по крайней мере мне так они сказали.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Посуточная аренда жилья в разных регионах Украины и ближнего зарубежья

Так уж получилось, что я уже девятый год занимаюсь сдачей квартир посуточно. Возможно здесь кому-то будет интересен мой опыт. Задавайте вопросы, в следующих частях я на них отвечу. Традиционно в первой части авторы пишут о том, как они начали заниматься тем, о чем пишут, я же хотел об этом чуть позже, если будет интересно.

Какие только истории мне не рассказывали мои гости. И обманывают и кидают, предоплату просят , а потом трубку не берут. В итоге, все очень прискорбно и и недобросовестные арендодатели всех нас подводят.

Организовать поездку в другой город — значит, найти удобное и уютное жилье, составить план по рабочим задачам и досугу в свободное время. В первую очередь все принимаются за поиск квартиры. Это действительно самый первый пункт в комфортном провождении времени, если речь идет о другом городе. Не важно, планируете вы командировку или отпуск в другом городе — комфортный сон на удобной кровати, горячая вода, удобства на кухне и возможность спокойно отдохнуть определят всю вашу поездку. Квартира в Киеве посуточно и ее поиск могут показаться невыполнимым квестом.

НЕудачный опыт СДАЧИ квартиры в аренду. - форум Санкт-Петербург

Во время Чемпионата мира по футболу у части россиян появилась возможность заработать на посуточной сдаче в аренду своего жилья. Однако это актуально не только в период массовых мероприятий. Эксперт по посуточной аренде Виктория Соболева , которая сдаёт 10 квартир, рассказывает, какие в этой области есть правила и особенности. Сдача квартиры в посуточную аренду отличается от классической схемы. Для успеха у арендаторов квартира прежде всего должна быть удачно расположена, причём не обязательно в центре. Она может быть в районе крупного университета, медицинского учреждения, стадиона. Тем, кто часто приезжает в командировки, будет удобно жить поблизости от крупных выставочных или бизнес-центров, туристам — рядом с театрами и музеями, абитуриентам — в районе, где располагается несколько вузов. Если рядом есть стадион или спортивный комплекс, вашу квартиру облюбуют спортсмены. Требования к самой квартире для посуточной аренды выше — в частности, к её внешнему виду.

Инструкция: как сдавать квартиру в посуточную аренду

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. Город: Санкт-Петербург, Россия. Не упусти шанс!

Долгосрочная и посуточная. Цена, на какую рассчитывать.

Выгодно ли сдавать квартиры в Минске? Мы поговорили с рантье нашего города об их работе. Ольга 29 лет и Вячеслав 35 лет.

Аренда квартир посуточно в Киеве

Добро пожаловать в Киев — в город, известный золотыми куполами на соборах и церквях, город, славящийся своими уникальными памятниками и архитектурой, своими парками, аллеями, в центр деловой активности Украины. И это неудивительно, ведь столица Украины прямо-таки завораживает своей красотой. Все посуточные квартиры в Киеве , размещенные на сайте компании "Аренда Групп" находятся в нашем владении, либо в доверительном управлении.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Бизнес с нуля на посуточной аренде квартир. Арендный бизнес с минимальными вложениями

Что выгоднее: сдавать квартиру посуточно или долговременно? А как правильно считать новые налоговые ставки и когда оформлять ИП? Какие издержки могут быть и как узнать, кто разнесет вашу квартиру в хлам? KYKY поговорил с людьми, которые занимаются арендным бизнесом, и выяснил: стоит ли сдавать апартаменты в Минске, особенно перед Европейскими играми. А если стоит — то насколько можно наглеть, повышая ценник?

Как сдать квартиру посуточно?

Сначала женщина сдавала жилье долгосрочно. Однако после того, как от нее уехали арендаторы, решила попробовать сдавать на короткий срок через один из сайтов. Доход, который получает хозяйка, почти в два раза больше, чем до этого. Раньше она сдавала квартиру за 35 тыс. Правда, и забот прибавилось: нужно убирать квартиру, стирать белье после выезда каждого постояльца. К тому же, Надежда заметила: ремонт нужно делать гораздо раньше, чем планировалось. А это тоже траты.

Долговременная аренда этой квартиры сейчас стоит долларов в зависимости от наличия мебели. А посуточно выходит.

Набережная Сичеславская Центр , Поля пр-т Кирова , Аренда квартир в Днепропетровске: доступно, выгодно, уютно. Днепропетровск — это один из самых крупных экономических, промышленных и транспортных центров, космическая столица Украины и центр металлургии.

Посуточная аренда квартир в Харькове

Посуточная аренда в Харькове — оптимальный вариант недорогого, но комфортного проживания в центре города для приезжих. Подходит вариант с арендой и для проведения деловых и неформальных встреч, являясь хорошей альтернативой гостиницам. Снять квартиру в городе на сутки или на несколько дней при помощи нашего ресурса — значит быстро решить вопрос комфортного проживания в отдельной, хорошо меблированной, современной квартире в центре города!

Добро пожаловать на портал недвижимости в Беларуси и Минске! В данном разделе вы сможете почерпнуть для себя много полезной информации: про состояние рынка недвижимости в Минске и Беларуси в целом, про нюансы и проблемы, с которыми приходится сталкиваться соискателям при подборе посуточного жилья, а также про способы избегания неприятностей. Вашему вниманию представляются выгодные предложения жилья, которые сдаются посуточно, с указанием важных моментов: цены, контактной информации арендодателя, адреса помещения, планировки и площади. Теперь у вас не будет необходимости ломать голову квартирным вопросом, так как здесь вы точно найдете подходящий вариант.

О проекте. Квартиры посуточно в Киеве - лучшая альтернатива любому отелю.

С точки зрения владельца, аренда жилья посуточно — оптимальный вариант. Теоретически доход всего с одной квартиры может достигать 60—70 тыс. При этом собственник никак не зависит от временных жильцов, может в любой момент закрыть бизнес и использовать квартиру для личных нужд. Но так ли всё просто в реальности?

Фото Недвижимость - Всеукраинский портал фотообъявлений. Дружбы народов 24, 2 эт. Проспект Дмитрия Яворницкого дом Реальные фотографии! Евроремонт, двухспальная кровать, кондиционер, кабел

Сдача квартиры в аренду может стать одним из основных источников дохода для ее собственника. Помимо долгосрочной аренды, квартиру можно сдавать посуточно, например, иностранцам, туристам или людям, которые приехали на несколько дней в город по работе и предпочитают отелям домашний уют. Часто это намного выгоднее для владельца недвижимости, чем долгосрочная аренда, хотя и влечет за собой некоторые сложности. Рассказываем, как сдавать квартиру в посуточную аренду кратковременный наем по закону и избежать при этом проблем.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лада

    мне б такой

  2. Дина

    Я считаю, что Вы не правы. Я уверен. Пишите мне в PM.

  3. Станислава

    наконец появился ато уже заждался

  4. Горислава

    Между нами говоря, советую Вам попробовать поискать в google.com

  5. greenbervind86

    ужо видела